Ley Nacional de Extención de dominio.

Sabías que la Ley Nacional de Extinción de Dominio es un punto clave que debes considerar si vas a poner en renta tu propiedad?

Esta ley hace referencia a la pérdida sobre los derechos reales de los bienes que provienen de un crimen o se utilizan para ello.

Existen una lista de delitos que si tu inquilino llegara a cometer, tu propiedad estaría en riesgo de ser confiscada por el gobierno aún y que éste no sea el dueño legítimo.

Este es uno de los factores por los cuales antes de poner en renta una propiedad debes protegerte con un buen contrato de arrendamiento e investigación del inquilino, con el fin de mantener segura tu propiedad.

Si tu objetivo es tener un inmueble en renta…

Hoy en día todas aquellas personas que han logrado tener un patrimonio, y que lo han destinado al arrendamiento, lamentablemente corren el peligro de que les sea aplicada la “extinción de dominio”, por una infinidad de hipótesis que puedan configurarse.

Imaginemos …

… soy propietario de una casa, departamento, local comercial, terreno o incluso sobre derechos ejidales y …

1. … mis inquilinos consumen y/o distribuyen estupefacientes o psicotrópicos ilegales, - me pueden aplicar la ley de extinción de dominio.

2. … en la propiedad que tengo dada en arrendamiento, encontraron un vehículo con reporte de robo, - me pueden aplicar la ley de extinción de dominio.

3. … encontraron a una persona secuestrada, - me pueden aplicar la ley de extinción de dominio.

4. … encontraron a personas sujetas a trata de personas, - me pueden aplicar la ley de extinción de dominio.

5. … mis inquilinos han realizado llamadas de extorsión, - me pueden aplicar la ley de extinción de dominio.

6. … en la parcela que se trabaja o se arrienda, se comete un ilícito por un tercero como el robo de hidrocarburos, - me pueden aplicar la ley de extinción de dominio.

De los ejemplos anteriores, el dueño o propietario no intervino, no participo y no coparticipo en el hecho delictuoso, es decir, no cometió ningún ilícito, pero bajo los supuestos de la Ley Nacional de Extinción de Dominio, el dueño o propietario tiene posibilidades importantes de perder su patrimonio. Por ello analizaremos la ley y observaremos los requisitos para proteger nuestro patrimonio.

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